Lotto 1: Piena proprietà per l’intero di LOCALE COMMERCIALE sito in ANDRIA (BT) allaVia Santa Maria dei Miracoli n. 247/A, zona periferica, urbanizzata e dotata di servizi,della superficie catastale di 213 mq., posto al piano terra.

L'immobile è sito in fabbricato per civili abitazioni che trovasi in ottime condizioni. La struttura portante è in telai di cemento armato e i solai in laterocemento. La copertura del fabbricato è piana ed è praticabile. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate, con una differenziazione nel basamento che risulta rivestito. Le pareti interne dell'immobile si presentano prive di rifiniture. Il piano di calpestio risulta essere corrispondente allo strato strutturale, non essendo stato realizzato alcun impianto, e dunque trovasi ad una quota più bassa rispetto alla quota finita degli spazi esterni, mancando il pacchetto impianti-massetto-pavimento di finitura.Anche il soffitto presenta ancora le caratteristiche strutturali, mancando lo strato di finitura ad intonaco.All’interno del locale è presente un servizio igienico, anch’esso privo di finiture ed infissi, dotato però di impianto idrico-fognale. L’altezza utile interna dell’immobile è di mt. 3,50.L’accesso è costituito da serranda metallica avvolgibile. Tale accesso trovasi su area di attinenza condominiale scoperta e prospiciente la strada Santa Maria dei Miracoli. In contrapposizione trovasi altra apertura dotata di serranda metallica avvolgibile che immette su atrio pertinenziale retrostante. Tale atrio è completamente rifinito e sulla destra trovasi manufatto di altezza variabile riportato in catasto come ripostiglio. Esso risulta privo di utilizzo e di chiusura. Non si riscontra la delimitazione fisica dell’atrio, riportato in accatastamento, e pertanto si configura una situazione di continuità con l’atrio di pertinenza dell’immobile adiacente, stessa ditta.

213 mq · piano terra