Villa singola della superficie commerciale di 236,22 mq, in Cervignano del Friuli, via Risorgimento n. 16

LOTTO UNICOIndirizzoVia Risorgimento, 16CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Villa singola della superficie commerciale di 236,22 mq. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1955 ristrutturato nel 1967.Per maggiori dettagli, per la descrizione della zona, per la descrizione dettagliata e la consistenza ed altre informazioni per l'acquirente si rinvia alla perizia di stima del tecnico incaricato geom. Gian Piero Beorchia d.d. 14.05.2026.L'immobile risulta:- LIBERO;- DI FATTO NON CONFORME MA REGOLARIZZABILE:- conformita' catastale: criticita' BASSASono state rilevate le seguenti difformita': modifica di facciata dell'accessorio.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Pratica di accatastamento in variazione con costituzione di due nuove unita' immobiliari e nuovo elaborato planimetrico.Costi di regolarizzazione: Pratica di accatastamento.: E..1.500,00- conformita' edilizia: criticita' MEDIA Sono state rilevate le seguenti difformita': Modifiche interne al fabbricato residenziale e nell'accessorio con apertura di porta di accesso al vano ripostiglio che trova discordanza con l'autorizzazione 2076 prot. e LE n.2418 d.03.03.1967. Oltre alla rimozione e smaltimento di un pergolato posto sul lato sud del fabbricato di abitazione.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: presentazione di scia in sanatoria per modifiche interne e modifiche di facciata dell'accessorio. Costi di regolarizzazione: -Pratica di scia in sanatoria ai sensi della LR 19/2009: E.. 2.500,00-Rimozione e smaltimento di pergolato posto sul lato sud del fabbricato di abitazione: E.. 500,00- conformita' urbanistica: conforme - corrispondenza dati catastali/atto: conforme- ALTRE CONFORMITA': Conformita' tecnica impiantistica: redazione del certificato di prestazione energetica: E.. 500,00.La vendita e' soggetta a:- Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:-foglio 6 particella 301/40 sub. 1 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 10 vani, rendita 748,86 Euro, indirizzo catastale: VIA RISORGIMENTO n. 16, piano: T-1, intestato a - OMISSIS - proprieta' 1/1, derivante da VARIAZIONE del 30/06/1992 Pratica n. 162473 FUSIONE-AMPLIAMENTO-CONCORDANZA N. C.T. (n. 15297.1/1992). -foglio 6 particella 301/40 sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/6, classe 3, consistenza 17 mq, rendita 58,82 Euro, indirizzo catastale: Via Risorgimento n.16, piano: T, intestato a - OMISSIS - proprieta' 1/1, derivante da VARIAZIONE del 30/06/1992 Pratica n. 162473 FUSIONE - AMPLIAMENTO- CONCORDANZA N. C.T. (n. 15297.1/1992).