piena proprietà di in appartamento posto nel Comune di Montepulciano (SI), nella tranquilla frazione di Sant'Albino, in via delle Betulle n. 34, oltre ad una autorimessa. Di forma compatta e abbastanza regolare il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato intervallato da una finitura in mattoncini faccia vista. Dati catastali e valutazione in perizia di stima.

piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°34 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 163 particella 271 subalterni 7 e 15 (abitazione) e subalterno 1 (autorimessa), posto al piano terra raggiungibile da rampa pedonale formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno con doccia e ampio resede esclusivo posto a quota inferiore rispetto a quella dell'appartamento. Dal soggiorno e dalle camere si accede ad un terrazzo esclusivo che si sviluppa sui tre lati liberi dell'appartamento. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in PVC. In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. L'altezza interna è di mt. 2,70. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nella zona cottura che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. E' presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All'appartamento sopra descritto è abbinata l'autorimessa a piano seminterrato (la sesta da destra guardando il fabbricato – o la prima da sinistra) accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo di tipo manuale, e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All'interno sono ubicati l'autoclave ed il deposito idrico.La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano seminterrato:• Autorimessa: mq. 30,00Piano terra:• Soggiorno/cucina: mq. 19,63• Disimpegno: mq. 2,97• Camera: mq. 14,40• Camera: mq. 10,40• Ripostiglio: mq. 2,10• Bagno: mq. 3,91oltre terrazzo di mq. 18,62 e resede esclusivo di mq. 109,91.L’immobile è libero; non è perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c..

53,41 mq · piano T