Cantina ubicata a Roma

La cantina è ubicata in Roma, Via Cenadi, 24 in località Morena a circa Km 3,4 dal GRA (grande raccordo anulare) e circa ml 600 dalla Via Tuscolana, facente parte di un edificio plurifamiliare costituito da n. 2 piani fuori terra e da piano interrato, con corte comune privata, con accesso pedonale da Via Cenadi, 24. La cantina di superficie lorda pari a mq 18,19, dapprima dalla corte comunecostituita da giardino con possibilità di parcheggio e poi dal piano garage costituito da più unità immobiliari di proprietà di terzi, ed è composta da un ampio locale e da uno più piccolo dotato di finestra, il tutto come meglio evidenziato nell'allegato rilievo grafico.Sia l'edificio che l'appartamento sono in ottimo stato di conservazione mentre la cantina necessita di manutenzione ordinaria.La cantina si trova allo stato completamente ingombrata da vecchi oggetti di arredo, utensili, biciclette, motorino etc. e viene utilizzata dal proprietario.Da dichiarazioni del proprietario (Vedi Verbale allegato) la proprietà del giardino esterno riguarda soltanto la servitù di passaggio pedonale all'immobile ma, da verifiche presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, è stato reperito il Decreto di Trasferimento degli immobili (Allegato 12) dal quale si evince latitolarità anche della corte comune distinta al foglio 1008, part. 603, sub 501.