Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni di appartamento e box auto

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 06/07/1999 alla scadenza rinnovabile per altri 99 anni sulle seguenti porzioni immobiliari, site in Comune di Roma, località “Lunghezzina”, con accesso principale da Via Castiglione Messer Marino n. 13, all’interno di un complesso condominiale residenziale composto da n. 2 edifici (Edificio 1 e Edifico 2), facenti parte dello stabile denominato “Edificio 2” e precisamente:1)appartamento, contraddistinto con il n. interno 8, sito nell’Edificio 2, posto al primo piano, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone esterno; nel locale è presente anche un’unità di climatizzazione a parete; la superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili); confinante con: appartamento interno 7, appartamento interno 9, scala condominiale e distacco esterno, salvo altri. A completamento della proprietà è presente una soffitta pertinenziale, situata al quarto piano dello stesso edificio. La soffitta è collocata al piano sottotetto dell’edificio ed è accessibile da un corridoio comune, servito da più vani ad uso deposito, ciascuno chiuso con porta in lamiera verniciata dotata di serratura e griglie di aerazione; confinante con: soffitta numero cinque, soffitta numero diciannove e corridoio comune di accesso, salvo altri.L’appartamento e la soffitta sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 66, Via Castiglione Messer Marino n. 13 edificio 2, interno 8, piano 1-4, Zona cens. 6, categoria A/2, classe 4, vani 5, superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili), rendita catastale euro 593,93.2)box auto sito in Roma, in Via Castiglion Messer Marino n. 13, appartenente al fabbricato sito in Via Decimomannu n. 13, al piano S1, interno 13. L'accesso avviene dal piano stradale di Via Castiglion Messer Marino, in corrispondenza del civico n. 15, attraverso un parcheggio condiviso con altro fabbricato ed una rampa carrabile: in particolare è il quarto sulla dx in ingresso dalla rampa. Il Box auto ha una lunghezza di 9,80 m ed una larghezza di 3,50 m ed è adatto per una macchina di grandi dimensioni: è privo di finestre. È dotato di una apertura basculante in lamiera. L’unità è dotata dei seguenti impianti tecnologici: impianto elettrico, impianto di illuminazione e comandi luce, impianto di messa a terra. Il box auto si trova in condizioni complessivamente buone.Lo spazio interno è libero da materiali, rendendolo immediatamente utilizzabile come autorimessa o area di stoccaggio.L’immobile confina con spazio condominiale, box auto n. 14 e box auto n. 12.Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 55, Via Castiglione Messer Marino n. 13, edificio 2, interno 13, piano S1, Zona cens. 6, categoria C/6, classe 12, superficie catastale 31 mq., rendita catastale euro 124,88.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.