Locale commerciale adibito a vineria al piano terreno e facente parte di complesso condominiale, oltre a locale adibito a dispensa ed annesso alla citata vineria al piano terreno.

Locale commerciale (vineria, cucina e dispensa) collocato al piano terreno della porzione a maggiore altezza prospiciente Via I Maggio, dalla quale trae accesso. Consiste di un ampio locale principale a planimetria rettangolare con annesso servizio igienico, cucina, disimpegno, spogliatoio- wc, dispensa, locale tecnico e deposito. La dispensa è stata tramezzata ricavando un locale tecnico ed uno spazio per la collocazione delle tubazioni di aspirazione, oltre che come ricovero dei bidoni per i rifiuti. La dotazione tecnologica comprende impianto di riscaldamento autonomo a gas, impianto elettrico ed idro-sanitario, nonchè di aspirazione per la cucina. I locali di servizio presentano canalizzazioni impiantistiche esterne. L’unità è inutilizzata ( quindi da considerarsi libera) e libera altresì da contratti locativi. A livello urbanistico-edilizio presenta lievi difformità edilizie, comprendenti principalmente variazioni interne, suscettibili di sanatoria.