Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare, avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria. Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati. Il secondo bene è costituito da un terreno confinante con il compendio

Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare (ex censimento dei rurali), avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria.Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati.Il compendio risulta ubicato nella frazione Stevani del Comune di Rosignano Monferrato, a ridosso della Strada Provinciale n. 45, nella campagna posta a circa 4 km dal centro abitato di Rosignano Monferrato. La località non è dotata dei servizi primari che sono invece raggiungibili a Casale Monferrato (circa km 11), Alessandria (circa km 30), Asti (circa 34 km). Il Casello Autostradale più prossimo è quello di Casale Monferrato sud, alla distanza di circa 13 km sulla Autostrada A26.

Trattasi di terreno confinante con il Bene n. 1, ubicato nella frazione Stevani del Comune di Rosignano Monferrato, a ridosso della Strada Provinciale n. 45 nella campagna posta a circa 4 km dal centro abitato di Rosignano Monferrato.La località non è dotata dei servizi primari che sono invece raggiungibili a Casale Monferrato (circa km 11), Alessandria (circa km 30), Asti (circa 34 km). Il Casello Autostradale più prossimo è quello di Casale Monferrato sud, alla distanza di circa 13 km sulla Autostrada A26.Tutte le vie di comunicazione sono comunque di tipo ordinario e normale percorribilità.