Terreno agricolo a seminativo di 46.282 mq situato a Forlì in via Zampeschi, in zona ben collegata e servita. Attualmente a destinazione agricola con pendenza di ricorso al T.A.R. per il potenziale ripristino della capacità edificatoria. Identificato al Catasto Terreni al Foglio 70, mappali 62 e 1049.

I terreni in oggetto, situati nella periferia di Forlì in via Zampeschi in un'area a vocazione prevalentemente commerciale, artigianale e industriale, mantengono una posizione ben collegata alle principali vie di comunicazione, alla tangenziale e all'autostrada, servita dai principali servizi di prima necessità e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. A differenza della precedente vendita, il bene viene ora trasferito esclusivamente con destinazione agricola ed è attualmente coltivato a seminativo. Il terreno ha infatti perso la potenziale destinazione edificatoria che possedeva in passato a causa della mancata sottoscrizione della Convenzione Urbanistica relativa al Piano Urbanistico Attuativo nei termini stabiliti dal Comune di Forlì. Permane tuttavia un contenzioso amministrativo pendente dinanzi al T.A.R. Emilia-Romagna (R.G. n. 770/2024), il cui eventuale accoglimento potrebbe in futuro riattribuire la potenzialità edificatoria all'area. Complessivamente la proprietà sviluppa una superficie catastale di 46.282 mq, censita al Catasto Terreni del Comune di Forlì al Foglio 70 con i mappali 62, di 10.605 mq, e 1049, di 35.677 mq.

46282 mq