Unità immobiliare sita in Brinzio (VA), Via Guglielmo Marconi, 8, inserita in un condominio composto da due piani; trattasi di appartamento posto al piano primo dello stabile, su un unico livello, composto da ingresso-soggiorno-cucina con finestre, bagno, una camera e un piccolo terrazzo.

Trattasi di un’unità immobiliare inserita in un condominio composto da due piani fuori terra, per complessivi 4 unità abitative circa e parte di un’area pertinenziale staccata; in particolare l’unità consiste in un appartamento al piano primo ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina con finestre, bagno, una camera e un piccolo terrazzo.Identificativo corpo A: Abitazione in appartamento [A/4] sita in Via Guglielmo Marconi, 8 al piano 1 e in Brinzio (VA).L’appartamento è disposto su di un unico livello al piano primo, con caratteristiche estrinseche ed intrinseche di buon livello;l’appartamento è composto da una camera con balcone, un bagno, e un soggiorno/cucina, il tutto in condizioni manutentive buone.Allo stato del sopralluogo, gli interni si presentano qualitativamente in buono stato e con una distribuzione funzionale ed efficiente, all’esterno l’immobile è completo di intonaci in buone condizioni e gli infissi sono in buone condizioni, nel complesso l’immobile richiede manutenzione ordinaria fatti salvi alcuni rilievi specifici per cui si demanda a quanto indicato in perizia.Gli immobili sono identificati in catasto come segue: Descrizione: Abitazione in appartamento:Catasto Fabbricati Foglio 6 Particella 387 Subalterno 4 – Categoria A/4, Classe 8, Consistenza 2,5 vani - superficie: Totale: 51 m²Totale: escluse aree scoperte: 50 m² Rendita: Euro 105,87Informazioni in merito alla conformità catastale: alla data del sopralluogo (15/04/2025) l’immobile in oggetto, A/4, è risultato parzialmente corrispondente all’ultima scheda catastale in atti al NCEU Data presentazione: prot. N. VA0301079 del 15/12/2005.