Piena proprieta di locale commerciale in Sannicandro Garganico (FG), Piazza Falcone e Borsellino / Via dei Cartaginesi n. 1, piano terra. Fg. 55, part. 3431, sub. 2, cat. C/1, cl. 4, cons. mq 91, sup. cat. mq 100, RC euro 770,76. Sup. comm. complessiva mq 118. Ampio locale vendita mq 77,60, retronegozio, ripostiglio e wc. Regolare dal punto di vista catastale. Libero.

Locale commerciale al piano terra di edificio pluripiano: ambiente di vendita rettangolare mq 77,60 con altezza interna m 3,75, retronegozio mq 18,55, ripostiglio mq 4,30 e wc mq 4,60; vetrina con serranda e ingresso secondario da Via dei Cartaginesi. Fg. 55, part. 3431, sub. 2, cat. C/1, cl. 4, cons. mq 91. Libero.E’ dotato di vetrina/porta d’ingresso con serranda e vetrina adiacente sul fronte principale, nonché di aperture superiori sul fronte opposto; è inoltre presente un ingresso secondario su Via dei Cartaginesi che immette in una zona filtro a servizio dei locali accessori. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche, i rivestimenti parietali piastrellati; il controsoffitto è modulare ispezionabile con pannelli 60×60 su orditura metallica a vista, con corpi illuminanti incassati. In area centrale è presente un ribassamento sagomato in cartongesso con faretti, funzionale anche al mascheramento degli impianti; Le pareti sono intonacate e pitturate.Il rivestimento a parete e a pavimento del bagno è in piastrelle di ceramica bianca; Gli infissi esterni sono in alluminio, dotati di vetri opacizzati e serranda avvolgibile motorizzata, in lamiera metallica. l’unità risulta dotata di:- impianto elettrico, privo di dichiarazione di conformità/rispondenza, con quadro elettrico dedicato e linee/distribuzioni con canalizzazioni e condotte in parte a vista, e in parte sottotraccia con punti presa e punti luce coerenti con l’uso commerciale; - allacci idrico-sanitari a servizio del blocco servizi (wc/antibagno) e delle utenze interne, con scarichi convogliati alla rete fognaria; - impianto di climatizzazione/raffrescamento mediante apparecchio tipo monosplit installato nel locale vendita, di cui non è stato possibile verificare il funzionamento;non risulta presente impianto fisso di riscaldamento né sistemi dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. Nel locale bagno si rileva la sola predisposizione per l’installazione di un boiler elettrico (attacchi e punto di alimentazione), allo stato non installato.

118 mq mq · piano T